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안전진단완화 재건축메카 부산 동래럭키 수영현대...부동산뉴스 2022. 3. 30. 18:33
윤정부가 들어서며 부동산 시장의 많은 변화가
생기고 있으며 가라앉은 분위기를 다시 뜨겁게
만들고있습니다.
부산의 재건축 대장 단지로 동래럭키 삼익비치
수영현대 온천삼익 등이 있습니다.
언급된 모든곳이 상권 학군등을 모두 끼고 있어서
몸테크로 들어가기도 좋고 투자처로 진행하기에
더할 나뉘가 없는곳이죠.
부산은 350만의 제2의 수도로써 산이 많이 있으며
그옛날 피난당시 피난을와서 마구잡이로
집을 지어올리고 산중턱으로 넘어가는등의
건축물들이 굉장히 많은 지역입니다.
부산의경우 도심정비 구역만 총 182개가 있으며
도시환경정비 소규모재건축 주거환경개선
가로주택정비 재개발 재건축등
여러 개발들이 지정되어 있습니다.
부산 구변 구역 지정 현황
수많은 구역지정 현황으로
진구 남구 동래구 연제구 해운대구 순으로
구역별 지정이 많이 되어있습니다.
구역별 사업 진행 현황
부산은 재개발의 성지라 불릴만큼 개발 예정 또는
진행중인 현장이 많고 조합설립인가 단계중인
곳이 가장 높은 비율로 차지하고 있으며
그다음으로 이주철거착공신고 단계가 높습니다.
윤석열당성인의 재건축 재개발 규제완화 공약으로
부산의경우 재개발 재건축의 불씨가 붙었으며
속도가 가속화 될것으로 전망되고 있습니다.
1. 재건축 안전진단 규제 완화
2. 재건축 초과이익 환주제 완화
3. 분양가 규제 합리화
4. 재건축 용적률 상향
5. 과도한 기부채납 방지
등의이유로써 빡빡한 안전진단 규제에서
30년이상 지난 아파트는 정밀진단을 면제받습니다.
재건축 초과이익 환수제(재초환) 으로
조합원의 부담을 낮춰준다는 의미를 가진다고합니다.
이런 재개발 재건축 5가지 공약으로 지속적인
공급물량을 늘리고 부동산시장의 안정화를
시키겠다는 정부의 의지가 담겨있다고하네요.
'안전진단 완화' 기대감에…부산 재건축 단지도 '화색'
부산 재건축 최대어중 하나인 동래구 온천동
동래럭키 아파트가 2020년 11월 예비안전진단
에서 탈락한후 5월이후로 절차를 연기한다고 합니다.
동래럭키 추진위경우도 30년 이상된 아파트에
대해서 정밀안전진단을 면제해주겠다고 한만큼
정부의 움직임을 주시하며 사업의 진행속도를
맞춰갈것이라고 하였습니다.
부산 재개발 재건축 현장
재개발 재건축의 성지 부산에대해서 나열하여
보았는데 많은 현장과 탄력붙은 속도감으로 인하여
높은 기대감이 보이고 있습니다.
부산시장에서 재개발에 비해 상대적 관심도가
덜한 재건축 사업장에도 관심을 가져 보면
좋을듯합니다.
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