잠실주공5단지 잠실5단지 재건축 50층 통과

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서울 강남권 재건축 대장으로 꼽히는 송파구

잠실주공5단지 잠실5단지 재건축이 탄력을 받으며

한강변 아파트 시장이 들썩이고 있습니다.

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잠시주공5단지가 최고 50층으로 들어서게 되며

서울시가 아파트 최고 35층 층고제한의

폐지를 담는 2040 서울도시기본계획을 내세우며

압구정과 이촌 일대 재건축 단지도 초고층

랜드마크로 지어질 가능성이 높아지고 있습니다.

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최근 송파구 잠실주공5단지의 최고층을 50층으로

조성한다는 정비계획안이 통과되었습니다.

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현재 3930가구의 규모의 잠실주공5단지가

6827가구의 단지로 탈바꿈할 예정으로 있습니다.

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올해 45년차를 맞이 하였으며 지금까지 서울시가

정비계획안 상정 자체를 보류하며

재건축 사업의 진전이 없었지만 드디어

긍적적반응이 나오고있습니다.

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잠실주공5단지가 서울심의를 통과하며

한강변 강남의 주요 재건축 아파트들에

투자자와 실수요자들의 관심도가 상당히

높아지고 있습니다.

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대치은마아파트 또한 정비계획안을 다시 제출하고

압구정 현대도 신통기획에 착수하며 재건축에

대한 기대감이 높아지고 있습니다.

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이번 잠실주공5단지 정비계획은 통과된것에

의미가 부여 되는것입니다.

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한강변에 자리하고 있는 잠실주공5단지는 역세권

전체의 용도지역을 준주거지역으로 상향하고

최고50층 까지 지을것이라는 계획을

서울시가 통과시킨것입니다.

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그리고 고박원순 전서울시장의 2030서울플랜

을 통해 35층으로 제한했던것이 깨진것이죠.

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층수 완화 뿐아니더라도 잠실주공5단지는

2호선과 8호선의 초역세권으로 입지까지 탄탄하며

가구당 대지지분이 다른 단지에 비해 많은것도

장점으로 꼽힙니다.

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현재 잠실주공5단지의 공시가격이 20억을

넘어섰으며 전용83m²의 공시가격은

22억6600만원으로써 지난해보다도 22%나

상승하였으며 2년전보다 37%가 올랐습니다.

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윤석열 정부가 들어설예정에 재건축 부분의 주요

공약중에서 재건축 정밀안전진단 기준의

합리적 조정, 재건축 초과이익 환수제 완화,

분양가 규제 운영 합리화등이 손꼽히고 있습니다.

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윤석열 당선인이 재건축 규제 완화 공약을 내걸며

강남 재건축 시장의 판도가 바뀌고 있으며

개포우성1차아파트의 경우 15억원이 상승한

51억원에 신고가를 갱신하였습니다.

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강남 중개업소 관계들은 잠실주공5단지와

현대, 대치은마, 목동신시가지 등 일부매물이

회수되며 호가가 1~2억 이상 오르고 있다고합니다.

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강남3구의 아파트의 가격이 하락세에서

안정세로 전환되었으며 한강, 분당, 잠실 재건축

단지들도 신도시 특별법 개정과 서울 층고제한 폐지

로 인하여 가격이 수억원이나 상승하였습니다.

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윤석열 정부 출범이 재건축 시장의 호재로만

볼수없다는 지적도 나오고 있으며

재건축 규제 완화와 함께 투기억제 방안도

예고한바 있습니다.

 

 

부동산뉴스 올림

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