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삼익비치 남천2구역 재건축 심의통과 부산 최대어...부동산정보 2022. 3. 29. 10:57
대한민국 재건축을 대표하는 은마아파트가 있죠.
부산의 은마아파트인 남천2구역 삼익비치 재건축이
있습니다.
남천 2구역 삼익비치 재개발
부산 재건축 단지중 최대어로 꼽히는 수영구
남천동 삼익비치 남천2구역 재건축 사업이
교육환경영향평가 심의를 통과하였습니다.
교육환경보호위원회는 1차심의에서 보류사안으로
광남초등학교 일조권 확보문제를 승인했습니다.
이번 재건축 업체측에서 광남초 인근 아파트
1개동의 층수를 기존 28층에서 25층으로 낮춰
시뮬레이션 결과를 제출하였으며
교육환경보호위원회는 초등학교 일조권에 영향을
주지 않는다고 판단하였다고 합니다.
삼익비치 앞에서본 광안대교뷰
삼익비치의 위치로는
부산시 수영구 남천동 148-4번지 일원으로
지하 3층에서 지산40층 최대61층으로
계획되었습니다.
총 12개의동 3,200세대가 예정되어 있으며
2016년 12월 GS건설에서 일찌감치
선정해놓았습니다.
GS건설의 그랑데자이로 잡았죠
공사비로 1조 4000억원의 대규모 공사이며
현대산업개발과의 수주전끝에 선전 되었으며
아트윌방식의 판상형과 타워형의 조화가
이루어진 멋진모양을 조감도에 적용 시켰습니다.
삼익비치 앞에서본 광안대교뷰
2005년 12월 수영구청으로 정비구열 일자를 받고
2014년 5월 정비구역으로 지정되어
2019년 5월 정비구역에 해체기간이
2021년 7월까지로 연장되어습니다.
실거래 최고가 갱신
삼익비치 전용면적 84기준에 작년 6월에 16억에
거래가 되며 최고가를 갱신하였습니다.
그보다 지난해인 20년도에 10억8천
13억원이던거에 비해 5억원 이상 상승한것을
확인할수가 있습니다.
현재 윤정부가 들어서며 재건축 재개발에 대한
불씨가 살아난 가운데 다들 속도를 내기 위해
손발을 걷어 붙였다고 하고있습니다.
재건축 안전진단단계에서 강화되어있던 규제로
통가되지 못해 새로운 윤정부가 들어서며
규제완화에 대한 기대감이 상승한다고하죠.
21년~22년 초까지만하여도 재건축 사업에
대한 진척이 없고 안전진단단계의 문턱을 넘지
못하다가 규제완화 기대감으로 다시 속도를
낼수있을것으로 보고 있습니다.
부산도 재건축 훈풍…
남천 삼익비치 속도
부산 재건축 메타 삼익비치
2000년대 들어 한강아파트를 중심으로 조망권에
대한 재평가가 이루어지고 해수아파트 재건축에서
조망, 위치적인 요소가 반영되고 있습니다.
최근 삼익비치가 사업시행인가를 목전에 두고 있어
삼익비치의 재건축에따라 동래럭키, 해운대 좌동,
경남마리나등 중층아파트의 방향도 결정될것이라
생각이 되고 있습니다.
윤정부가 용적률 완화와 재초환 폐지등으로
재건축의 활기를 올리며 해수 중층아파트의
삼익비치의 사업에 따라 사업이 추진될 가능성이
높어 삼익비치 재건축을 주목할 이유입니다.
재개발 재건축 추진절차
지난 2월 24일 환경영향평가를 통과하였고
교육환경평가와 재난평가 이후 사업시행인가를
목전에 두고 있습니다.
사업시간 단축을 위하여 사업시행인가이전에
종전자산평가를 진행합니다.
보통 사업시행인가 나고 나서 종전자산평가후
분양신청을 하는데 현재 상황으로
조합에서 사업시행인가 허가에 대한 확신과
신속한 사업추진의 의지가 보이는 대목입니다.
부산 재건축 단지 최대어로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치(남천2구역) 재건축 사업이 교육환경영향평가 심의를 재수 끝에 통과했다. 부산교육청은 지난 11일 열린 교육환경보호위원회 재심의에서 남천2구역 재건축 사업을 승인했다고 14일 밝혔다. 교육환경보호위원회는 1
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